Les loyers des logements au Portugal ont augmenté de 42,1 % en dix ans

Avec la mobilité professionnelle - et même familiale - qui existe de nos jours, le marché de la location devient un régime plus attractif pour de nombreuses familles, étant donné sa flexibilité. Et de plus en plus de familles choisissent de louer une maison au Portugal. Les données définitives du recensement 2021, publiées mercredi 23 novembre, montrent que le nombre de logements loués au Portugal a augmenté de 16 % au cours des dix dernières années. Et comme l'offre de logements à louer n'a pas suivi la demande, la valeur moyenne des loyers a bondi de 42,1 % en une décennie.

"Bien que la grande majorité des logements soient occupés par leur propriétaire (70,0%), les logements loués ont vu leur importance augmenter de 2,4 points de pourcentage (p.p.) [en 2021] par rapport à 2011", et représentent désormais 22,3% de l'ensemble des logements occupés", souligne l'Institut national de la statistique (INE) dans le bulletin publié ce mercredi avec les données définitives du recensement 2021, qui montre les principales tendances qui se sont produites au Portugal au cours de la dernière décennie.

C'est dans la région métropolitaine de Lisbonne que la location est la plus exprimée, avec 29,2% des logements occupés par des locataires. Les prix élevés des maisons à acheter, les critères d'octroi des prêts immobiliers et la rigidité que présente le marché de l'achat et de la vente sont des facteurs qui peuvent expliquer la plus grande demande de maisons à louer, tant dans le Grand Lisbonne que dans l'ensemble du pays.

D'autre part, la région Centre présente la plus faible proportion de logements loués (15,8 %), ainsi que le plus fort pourcentage de logements occupés par leur propriétaire (77,3 %), souligne également l'INE.

Combien coûte la location d'une maison au Portugal ?
Le nombre de logements loués ayant augmenté de 16 % en dix ans, et l'offre de logements sur ce marché ne répondant pas à la demande, les loyers ont augmenté - et de beaucoup - entre 2011 et 2021.

"En ce qui concerne les logements loués, le loyer mensuel moyen en 2021 était de 334 euros, ce qui représente une augmentation de 42,1% par rapport à la valeur enregistrée en 2011 (235 euros)", souligne l'office portugais des statistiques.

Et cette augmentation du loyer mensuel moyen s'est produite dans toutes les régions du pays. C'est dans la région métropolitaine de Lisbonne que la valeur des loyers est la plus élevée (valeur mensuelle moyenne de 403 euros). À l'autre extrême se trouve l'Alentejo, qui est la région du pays où le coût de location des maisons est le plus bas, avec un loyer mensuel moyen de 261 euros.