"Des temps de changement vont arriver" dans l´immobilier - avec de "bonnes opportunités".

L'année 2022 a été marquée par l'escalade d'une guerre en Ukraine, qui a fait exploser l'inflation et a "obligé" la Banque centrale européenne (BCE) à relever son taux directeur. L'immobilier a également ressenti l'impact de ces facteurs, mais a néanmoins prouvé sa force. Alors, à quoi faut-il s'attendre pour le secteur en 2023 ? "Nous pensons que 2023 sera une période de changement et d'adaptation nécessaire, où il y aura certainement de bonnes opportunités", ajoute Pedro Rutkowski, PDG de Worx, dans un communiqué. 

Il accorde également une importance particulière à la capacité du pays à attirer, capter et favoriser les investissements institutionnels nationaux et internationaux.

Le PDG du cabinet de conseil se félicite du fait que le secteur immobilier continue à montrer des signes de résilience et de dynamisme et prévoit 2023 " avec des produits pertinents apparaissant sur le marché, tant des bâtiments que des terrains ", ce qui permet " d'envisager l'avenir avec optimisme et enthousiasme ".

Des bureaux en plein essor, avec un intérêt marqué pour les entreprises technologiques 

Également cité dans la note envoyée à la presse, Bernardo Zammit e Vasconcelos, chef d'agence chez Worx, commente que 2022 "a été une année record en termes de transactions, ce qui apporte un climat d'optimisme au secteur". 

À propos de l'année 2023, le responsable considère que "la croissance continue des entreprises technologiques opérant" et du Portugal et que "l'absorption croissante d'espaces par des opérateurs de bureaux flexibles caractérisera la dynamique professionnelle sur le marché des bureaux de Lisbonne". "Même si une correction de l'absorption est prévue en 2023 à des niveaux inférieurs à ceux de 2022, la consolidation des modèles de travail hybrides dans les différents secteurs d'activité et l'entrée de nouvelles entreprises sur le marché maintiendront inévitablement le secteur dans une performance transactionnelle supérieure à la moyenne des cinq dernières années", ajoute-t-il. 

Bernardo Zammit e Vasconcelos, "les critères croissants de la demande des locataires, finalement en ligne avec les autres marchés européens, entrent également dans un nouveau niveau". "En ce sens, les nouveaux actifs de référence présentant des critères de qualité et de durabilité supérieurs, tels que le World Trade Center ou le Campus vert Oriente, seront certainement des noms à retenir dans le panorama des transactions de 2023", conclut-il.